临沂市商转公贷款条件详解及所需证明材料清单

Aimee罗

临沂市商转公贷款，即商业贷款转公积金贷款，是指将原本的商业住房贷款转为公积金贷款。以下是对临沂市商转公贷款条件的详解以及所需证明材料清单：
### 商转公贷款条件详解：
1. "贷款性质"：必须是个人住房商业性贷款。 2. "贷款银行"：原商业贷款银行需与公积金管理中心有合作。 3. "贷款状态"：原商业贷款处于正常还款状态，无逾期。 4. "借款人资格"：借款人需具备公积金贷款资格，即需是公积金缴存人。 5. "房屋产权"：房屋产权清晰，无查封、抵押等限制。 6. "贷款额度"：商转公贷款的额度通常不超过原商业贷款剩余本金。 7. "还款能力"：借款人需有稳定的收入来源，具备按时偿还商转公贷款本息的能力。 8. "贷款期限"：商转公贷款的期限一般不超过原商业贷款剩余期限。
### 所需证明材料清单：
1. "借款人身份证明"： - 身份证原件及复印件。 - 婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚证明）。
2. "原商业贷款相关材料"： - 原商业贷款合同。 - 原商业贷款还款明细。 - 原商业贷款银行出具的贷款结清证明。
3.

hangbetter

　　临沂市商转公条件及证明材料

　　申请商转公的职工应同时具备下列条件：

　　（一）符合《临沂市住房公积金个人住房贷款管理办法》及实施细则等有关政策规定的住房公积金贷款条件；

　　（二）借款申请人原商贷状态为正常还款，无逾期、诉讼等情形；

　　（三）借款申请人名下未签约或已解除报账式月还商贷；

　　（四）借款申请人原商贷银行同意，并出具办理商转公业务证明；

　　（五）借款申请人应为原商贷主借款人及配偶，且为原商贷所购住房的产权人，该住房已办理不动产权证，产权明晰、无产权纠纷，仅存在原商贷设定的抵押权，无其他抵押、担保、查封和设定房屋居住权等权利限制情形；

　　（六）借款申请人及房屋产权共有人同意以原商贷所购住房做现房抵押。

　　符合商转公条件的职工提出商转公申请，除《临沂市住房公积金个人住房贷款管理办法》及有关政策规定的证明材料外，还应提供以下材料：

　　（一）结清商贷再申请方式

　　1.原商贷所购住房的不动产权证原件；

　　2.原商贷一次性结清资金结算凭证及贷款结清证明原件。

　　3.原商贷的借款合同（数据共享可以查询的免于提供）。

　　（二）直转结清商贷及直转“组合贷款”方式

　　1.原商贷银行出具的银行同意商转公证明材料（见附件）；

　　2.原商贷所购住房的不动产权证原件。