为何感觉临沂北城还继续发展很远的三期，而河东区东兴路以东发展缓慢？

一地杯具

您观察到的现象确实反映了临沂市不同区域发展的不平衡性，这背后有多重原因交织：
"关于临沂北城三期发展较慢的可能原因："
1. "“三期”通常指后续开发阶段：" 很多大型新城或新区的“三期”相对于“一期”、“二期”来说，往往是时间上的延续，或者是在核心区域成熟、配套完善之后的新拓展。它的启动和发展速度，可能更多地取决于： "整体规划节奏：" 市场拓展、土地供应、资金回笼等都需要时间，不可能无限加速。 "市场需求：" 后续开发区域的房价和产品定位可能更高，需要更长时间培育市场。 "基础设施建设周期：" 新区拓展往往伴随着新的道路、学校、商业等配套建设，这需要较长时间。 "开发商策略：" 开发商可能采取滚动开发模式，根据市场情况和回款情况逐步推进。 2. "可能存在土地供应或审批瓶颈：" 即使规划了三期，后续的土地征收、拆迁、规划调整、审批流程等也可能遇到阻碍，导致启动延迟。 3. "与北城核心区/二期的关联性：" 三期的发展可能需要依赖核心区或二期的成熟度，比如交通接驳、商业氛围等，需要时间来承接和辐射。
"关于河东区东兴路以东发展相对缓慢的可能原因："
1.

陈陈v

因为北城三期和河东东兴路以西还有很多地没卖，卖完价格上去了东兴路以东价格才能上去，长远看是有发展前途的，因为临沂整体向北发展要快于向南发展，但是地要慢慢卖，一下卖出去是卖不到好价钱的！