临沂商转公贷款额度、期限及利率全解析

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临沂商转公贷款，即商业贷款转为公积金贷款，是指已经通过商业贷款购房的借款人，将商业贷款转为公积金贷款的过程。以下是对临沂商转公贷款的额度、期限及利率的解析：
### 额度
1. "最高额度"：临沂市商转公贷款的最高额度通常与当地公积金贷款的最高额度一致。具体额度需根据借款人的还款能力、公积金账户余额、房产评估价值等因素确定。 2. "个人最高额度"：通常为50万元至100万元不等，具体数额以当地公积金管理中心规定为准。
### 期限
1. "贷款期限"：商转公贷款的期限通常与原商业贷款期限一致，最长不超过30年。 2. "还款方式"：可采用等额本息或等额本金方式还款。
### 利率
1. "利率类型"：商转公贷款的利率通常低于商业贷款利率，与公积金贷款利率相同。 2. "具体利率"：利率每年调整一次，以中国人民银行公布的同期公积金贷款利率为准。 3. "优惠条件"：部分城市对商转公贷款有优惠政策，如降低利率、延长还款期限等。
### 申请条件
1. "借款人条件"：具有完全民事行为能力，有稳定收入来源，具备还款能力。 2. "房产条件"：房产须位于公积金管理中心规定的区域内，且为借款人本人或配偶名下。

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　　临沂商转公额度、期限和利率是多少？

　　商转公额度按照《临沂市住房公积金个人住房贷款管理办法》及有关政策规定执行，最高70万元。同时，结清商贷再申请的，额度不超过原商贷最后一次结清金额；直转结清商贷及直转“组合贷款”的，额度不超过申请时原商业贷款剩余本金。

　　公积金贷款期限加房龄不超过50年。采用直转“组合贷款”方式的公积金贷款到期日期，不超过原商贷到期日期，按年的整倍数去尾确定。

　　商转公贷款期限、利率、还款方式等其他未尽事宜，按照《临沂市住房公积金个人住房贷款管理办法》及有关政策规定执行。