临沂市公积金贷款新政策,存量房利率下调，购房

一切那么美好

根据您提供的信息，临沂市公积金贷款的新政策可能涉及以下几个方面：
1. "存量房利率下调"：这一政策意味着在临沂市，已经办理公积金贷款的购房者，其贷款的利率将会下调。这意味着借款人的月供将会减少，从而降低了购房成本。
2. "购房成本降低"：由于利率下调，借款人的还款压力减轻，长期来看，可以节省大量的利息支出。这对于购房者来说，无疑是一个利好消息。
以下是一些可能的具体措施和影响：
- "贷款利率调整"：根据最新的政策，临沂市可能对存量公积金贷款的利率进行了下调。具体下调的幅度和适用范围需要查阅官方文件。
- "还款压力减轻"：利率下调后，借款人的月供将会减少，还款压力相应减轻。
- "市场活跃度提升"：购房成本的降低可能会刺激房地产市场，增加购房者的购房意愿，从而提高市场活跃度。
- "公积金使用效率提高"：政策调整可能会鼓励更多人使用公积金贷款，提高公积金的使用效率。
请注意，以上信息仅供参考，具体政策内容和实施细节请以临沂市住房公积金管理中心发布的官方文件为准。在了解和利用这一政策时，建议您咨询专业的金融机构或相关部门，以确保您的权益得到保障。

阿若642

　　临沂市存量房公积金贷款利率下调

　　2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的利率。

　　存量房公积金贷款利率如何调整

　　存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整，即——

　　首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；

　　二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

　　会自动调整 不需要手动申请

　　为何2024年5月份出台的政策，2025年1月1日才下调？按照相关规定要求，之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，才能执行调整后的利率。

　　以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式（每月还款额不变），月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。

　　需要注意的是，新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。